大屯街道欧陆经典社区万兴苑小区建于1999年，作为当时的高档小区，经过数年变迁，日益显露出多种问题，在街道工委和社区党委领导下，小区物业服务企业美高梅4858网址成立党支部，党员积极发挥作用，形成以党建引领化解治理堵点的“321”工作法（街道工委借“三势”，即疏整促之势、物业更换之势、业委会换届之势；社区党委搭“两台”，即议事平台和活动平台；物业公司干好“一件事”，即做好居民服务），通过有效带动物业、业委会共同参与社区治理，为居民解烦化忧，实现小区由乱到治的转变。
为进一步发挥党建引领作用10月18日北京市委组织部二处处长田涛东城区、通州区等9个区的组织部代表到万兴苑小区对党建引领物业参与小区治理工作成果进行现场观摩街道工委书记吉旭初、办事处主任徐继锋、工委副书记田远新等随行介绍
垃圾清理不及时、地下室群租扰民、盗窃案件频发、地面停车失序、电梯老化......曾经的万兴苑小区问题多发，通过街道工委、社区党委搭建平台，街道、社区、物业、小区业委会几方形成合力，多方了解管理工作的难点和重点问题，确立了整体构想和管理思路。
美高梅4858网址党支部充分发挥带头作用，对地面停车设施进行整修、实行人车分流管理方案；设置行人出入门禁系统，实行外来人员登记制度；开展“地下室攻坚战”，规划业主储物空间，地下室旧貌换新颜。各项措施大大提升了居住的安全感与舒适度，受到全体业主的一致称赞。
参观人员对街道党建引领物业服务企业和业主委员会参与基层治理工作给予了高度评价并表示以此作为借鉴参考融入到今后的党建引领社区治理工作中
